Số: 3822/TCT-DNL V/v: doanh thu tính thuế đối với trường hợp cá nhân cho thuê tài sản
BỘ TÀI CHÍNH |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 3822/TCT-DNL |
Hà Nội, ngày 22 tháng 08 năm 2016 |
Kính gửi: Công ty TNHH Nhà nước MTV Thương mại và Xuất nhập khẩu Viettel.
Tổng cục Thuế nhận được công văn số 1354/XNK-PTC ngày 14/7/2016 của Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Thương mại và Xuất nhập khẩu Viettel (Công ty TM&XNK Viettel) nêu vướng mắc về cách xác định doanh thu tính thuế đối với trường hợp cá nhân cho thuê tài sản. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại khoản 2 điều 4 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính quy định về căn cứ tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản:
“Căn cứ tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản là doanh thu tính thuế và tỷ lệ thuế tính trên doanh thu.
a) Doanh thu tính thuế
Doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản được xác định như sau:
a.1) Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.
a.2) Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.
a.3) Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thứ doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân xác định theo doanh thu trả tiền một lần.
b) Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu
Tỷ lệ thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%
Tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%
c) Xác định số thuế phải nộp
Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN 5%
...”
Căn cứ quy định nêu trên, doanh thu tính thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN đối với hoạt động cho thuê tài sản thuộc diện chịu thuế là doanh thu đã bao gồm thuế. Trường hợp Công ty TM&XNK Viettel ký hợp đồng thuê tài sản của các cá nhân, trong hợp đồng quy định giá thuê chưa bao gồm thuế và Công ty chịu trách nhiệm nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản thì Công ty xác định doanh thu tính thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN bằng (:) doanh thu chưa bao gồm thuế trả cho cá nhân cho thuê tài sản chia cho (:) 0.9.
Doanh thu bao gồm thuế = Doanh thu chưa bao gồm thuế / 0.9
Số: 3822/TCT-DNL V/v: doanh thu tính thuế đối với trường hợp cá nhân cho thuê tài sản
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ KHÔNG CẦN CÔNG CHỨNG CV 4528
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ KHÔNG CẦN CÔNG CHỨNG CV 4528
Để giải quyết vấn đề lo lắng, chi phí thuê nhà đưa vào có cần công chứng hay không. Trong công văn số 4528 có quy định rõ về vấn đề này
XÁC ĐỊNH THỜI HẠN NỘP TỜ KHAI ĐIỆN TỬ, TRONG TRƯỜNG HỢP THÔNG BÁO BƯỚC 2: KHÔNG CHẤP NHẬN
XÁC ĐỊNH THỜI HẠN NỘP TỜ KHAI ĐIỆN TỬ, TRONG TRƯỜNG HỢP THÔNG BÁO BƯỚC 2: KHÔNG CHẤP NHẬN
Để hướng dẫn thời hạn nộp hồ sơ khai thuế điện tử, trong trường hợp thông báo bước 2 " không chấp nhận hồ sơ khai thuế điện tử", Kế toán Bắc Việt xin chia sẽ công văn 2683 ngày 30/06/2020
Giảm 50% lệ phí trước bạ xe ô tô sản xuất. lắp ráp trong nước đến hết 31/12/2020
Giảm 50% lệ phí trước bạ xe ô tô sản xuất. lắp ráp trong nước đến hết 31/12/2020
Công điện của Tổng cục Thuế về thực hiện áp dụng mức thu lệ phí trước bạ giảm 50% đối với ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước đến hết ngày 31/12/2020. Kế toán Bắc Việt xin chia sẽ thông tin về công điện dưới đây:
Chiết khấu thương mại là gì? Cách hạch toán nghiệp vụ kế toán
Chiết khấu thương mại là gì? Cách hạch toán nghiệp vụ kế toán
Đối với các doanh nghiệp đơn thuần là thương mại hoặc là nhà phân phối cho các công ty thì nghiệp vụ Chiết khấu thương mại thường xuyên gặp phải. Và có rất nhiều kế toán không thể phân biệt được khi nào thì sẽ xác định là khi nào đó là chiết khấu thương mại, khi nào là không? Để làm rõ vẫn đề này hơn, Kế toán Bắc Việt chia sẽ nội dung dưới đây:
Thuế suất thuế Giá trị gia tăng theo Thông Tư 219/2013/TT-BTC
Thuế suất thuế Giá trị gia tăng theo Thông Tư 219/2013/TT-BTC
Kế toán Bắc Việt tổng hợp về thuế suất thuế giá trị gia tăng, phương pháp tính thuế, theo TT219/2013/TT-BTC.
-
Trực tuyến:1
-
Hôm nay:166
-
Tuần này:874
-
Tháng trước:1566
-
Tất cả:75943